Les vidéos de Pervert PI reposent sur des jeux de rôle dans l’immobilier, avec des scénarios de style réalité mettant en scène des agents immobiliers, des locataires et des acheteurs potentiels. Ces productions professionnelles utilisent une caméra POV et des conversations scénarisées pour mettre en place des rencontres autour de l’achat, de la location et de la gestion de logements. La plupart des scènes réunissent un acteur et une actrice, avec un gestionnaire immobilier derrière la caméra, selon le format POV habituel. Les visites de maisons et les rendez-vous concernant des problèmes dans les appartements sont des points de départ récurrents, avec des dialogues ancrés dans les argumentaires de vente et les échanges entre propriétaires et locataires. Les actrices incarnent aussi bien des propriétaires que des agentes immobilières et des locataires, occupant ainsi différents rôles dans les transactions immobilières. La distribution comprend des stars confirmées du cinéma pour adultes et des interprètes moins connus. Parmi les interprètes à l’affiche figurent Katrina Jade, Megan Rain et Kimmy Granger.