Les vidéos de Property Sex reposent sur des jeux de rôle immobiliers, avec des interprètes professionnels incarnant des agents, des locataires et des propriétaires dans des scénarios POV. Le studio adopte un format de type téléréalité, transformant les visites de biens, les discussions autour des locations et les problèmes d’appartement en rencontres pour adultes mises en scène. La caméra adopte souvent le point de vue du participant masculin, plaçant le spectateur dans la peau du gestionnaire immobilier. Les ventes immobilières servent de point de départ à des scénarios à visée commerciale, où les agents immobiliers font de la séduction un moyen de conclure une affaire. On y retrouve des rendez-vous entre gestionnaires immobiliers et autres agents, ainsi que des rencontres avec des locataires. Parmi les interprètes figurent Anissa Kate et Alina Lopez. La plupart des scènes réunissent un homme et une femme, avec parfois des plans à trois FFM.